Depuis quelques années, le suburbain acquiert une position de plus en plus importante dans le débat urbanistique et architectural. D’une part, les théories formulées à son sujet ont connu de conséquentes évolutions : majoritairement perçu comme peu stimulant il y a quelques décennies encore, le suburbain suscite désormais l’intérêt, voire même la fascination. D’autre part, ses abondantes ressources foncières et son bâti diffus offrent un terrain propice à l’application de stratégies de densification. Parmi la multiplicité de fonctions qui prend place aujourd’hui dans le suburbain, le logement est sans doute celle qui est la plus profondément réinterprétée par les mutations en cours. En partant des théories urbaines formulées par les grands théoriciens des cinquante dernières années, cet ouvrage propose une lecture de la suburbanité contemporaine à partir de projets de logement collectif, la réinterprétant par leur architecture. Plusieurs problématiques spécifiques apparaissent dès lors, révélant les enjeux, les potentiels et les opportunités exceptionnelles que le suburbain recèle aujourd’hui.

Après des discours introductifs, les interventions de ce congrès ont rendu compte de pratiques architecturales dans le domaine du logement social: logement à haute densité en centre ville, la préfabrication en usine comme réponse aux contraintes économiques du logement urbain, l'Oxo Building comme exemple de programme mixte et diversifié et modèle urbain émanant de la communauté, intimité et convivialité dans le logement collectif, réhabilitation des grands ensembles, technique de préfabrication, nouvelles approches en architecture utilisant la préfabrication et des modules pré-assemblés, transformation du patrimoine ancien par aménagement intérieur, le projet comme lien spatial et social, l'espace vital comme lieu de la globalité et du détail, régénération urbaine à travers le logement social dans le centre de Birmingham, architecture et environnement.

Pratiques architecturales :
Jim Monahan :
Green Dragon House, logement à haute densité en centre ville
James Pickard :
La préfabrication en usine : une réponse aux contraintes économiques du logement urbain
Alex Lifschutz :
Oxo Building, un programme mixte et diversifié : un modèle urbain émanant de la communauté
Edith Girard :
Intimité et convivialité dans le logement collectif
Eric Martin, Groupe Arcane :
Réhabilitation de grands ensembles
Jefrey Harris :
Technique de préfabrication
David Levitt :
Nouvelles approches en architecture utilisant la préfabrication et des modules pré-assemblés
Bernard Bühler :
Transformation du patrimoine ancien. Aménagement intérieur
Catherine Furet :
Le projet comme lien spatial et social
Lipa et Serge Goldstein :
Espace vital, espace du bien-être - Lieu de la globalité et du détail
Simon Allford :
Projet Caspar, régénération urbaine à travers le logement social : le centre de Birmingham
Serge Renaudie :
Architecture et environnement - Collectif et individuel - Nature et milieu urbain
Michel Kagan :
Le proche et le lointain

L'objectif particulièrement ambitieux de construire 70 000 nouveaux logements par an en Ile-de-France constitue un véritable défi. Où construire des logements ? Comment ? Quoi construire et pour qui ? Quand ? Que faire pour qu'"Habiter le Grand Paris" devienne une réalité partagée par tous ? Telles sont les questions auxquelles l'Atelier International du Grand Paris (AIGP) et son conseil scientifique, formé de quinze équipes pluridisciplinaires d'architectes, urbanistes et chercheurs, tentent de répondre à travers des propositions à la fois réalistes et inventives. Les interpellations des équipes résonnent fort à l'heure où la mise en oeuvre d'un vaste nouveau réseau de transport est engagée et où la gouvernance de la métropole est en débat. Ce livre fourmille de points de vue, de réflexions, de stratégies. Il témoigne de la connaissance fine du territoire par les quinze équipes impliquées dans l'affirmation du Nouveau Grand Paris et dans la construction de son "récit métropolitain". Trois photographes de Magnum Photos - Olivia Arthur, Mark Power et Patrick Zachmann - ont récemment parcouru le Grand Paris. A travers leur regard original, ils témoignent de la réalité métropolitaine.

Résumé Maîtriser toutes les obligations sur la mise en accessibilité. Pour mettre en application les dispositions de la loi du 11 février 2005 relatives à la mise en accessibilité du cadre bâti, pas moins de 15 textes officiels ont été nécessaires. Cette profusion, ajoutée à l'ampleur de l'ambition, crée une réelle difficulté pour les maîtres d'ouvrage et les maîtres d'œuvre à maîtriser la totalité de leurs obligations: tous les types de handicaps doivent être désormais pris en compte dans la conception des bâtiments, les exigences pour les logements sont renforcées (balcons et terrasses accessibles, salles de bains adaptables...), les maisons individuelles neuves destinées à la vente ou à la location doivent être accessibles, à l'achèvement de constructions neuves, une attestation doit être établie certifiant que les règles d'accessibilité ont bien été respectées, tous les établissements recevant du public existants doivent progressivement être mis en conformité d'ici 2015. Concevoir un bâtiment accessible a pour objectif de détailler, d'une manière pédagogique, l'ensemble de ces textes au moyen de fiches thématiques, abondamment illustrées et complétées par les références aux textes et aux normes applicables. Une première partie est consacrée aux notions générales indispensables pour appréhender les obligations en matière d'accessibilité : historique des textes officiels, connaissances de base relatives au handicap, méthodologie de mise en accessibilité. Une seconde partie décrit les différentes obligations et leur mise en œuvre selon le type de bâtiment (logement, établissement recevant du public, lieu de travail) et la nature des travaux (construction neuve ou travaux dans l'existant). Chaque fiche est structurée selon le même schéma: généralités, règles à respecter, modalités particulières dans le bâti existant, références réglementaires. De nombreuses illustrations expliquent les solutions techniques à mettre en œuvre pour chaque élément (portes, sas, etc.) ou chaque pièce à aménager (couloir, chambre, etc.). Concevoir un bâtiment accessible s'adresse autant aux concepteurs dans leurs opérations de constructions neuves ou de réhabilitation, qu'aux maîtres d'ouvrage pour élaborer le diagnostic de leur patrimoine, le cahier des charges d'accessibilité, ou sensibiliser leur personnel à ces nouvelles obligations.

Le Vorarlberg. petit Land à la pointe occidentale de l'Autriche, est actuellement l'exemple le plus convaincant de la mise en pratique d'un développement écoresponsable à l'échelle d'un territoire européen. Cette expérience, stimulante pour tous les professionnels, montre qu'il est possible de construire, pour un budget raisonnable, des bâtiments écologiques et énergétiquement efficaces sans ostentation. Mais au-delà de cette architecture du quotidien, simple et fonctionnelle, qui suscite l'admiration, c'est un nouveau modèle de société qui se développe depuis les années 1960 dans le Vorarlberg. Dominique Gauzin-Müller décrit ici les principales composantes de ce " miracle " : pragmatisme et transparence, engagement de tous en faveur de la protection de l'environnement, compétence des professionnels du bâtiment, état d'esprit solidaire fondé sur le dialogue. L'ouvrage, structuré en six chapitres, explore les problématiques essentielles du développement écoresponsable dans la région : les nouvelles formes de l'habitat individuel et collectif, l'écologie pratiquée au quotidien, l'importance du bois et de ses dérivés, l'architecture comme moteur économique et, enfin, le rôle majeur des communes. L'objectif de ce livre est de permettre à un large public de découvrir ce laboratoire d'expérimentations autour du développement durable, à travers 170 réalisations présentées selon une approche globale, à la fois socio-économique, culturelle, architecturale et technique. Passionnant pour les architectes, le Vorarlberg l'est aussi pour les élus, les maîtres d'ouvrage, les ingénieurs, les membres des services techniques, les artisans, les entrepreneurs et pour chaque citoyen engagé.

1 - Les retours d'expériences
- Comment bien utiliser les exemples des 10 opérations (2)
- Résidence étudiante à Grenoble (38) - (3)
- Logements à St-Martin-d'Hères (38) - (4)
- Logements à Le Cheylas (38) - (5)
- Logements à Vezin-le-Coquet (35) - (6)
- Logements à Echirolles (38) - (7)
- Logements à Eyzines (33) - (8)
- Extension Hôpital Hôtel Dieu à Chambéry (73) - (9)
- Bureaux à Dijon (31) - (10)
- Réhabilitation à Gonesse (95) - (11)
- Modernisation cité universitaire à Nantes (44) - (12)

2 - Les bonnes pratiques issues de l'expérience
- Les arguments en faveur de la mixité bois et béton (13)
- Le feu : gérer les contraintes de son passage par l'enveloppe (16)
- La sismicité (21)
- La conception et la logistique de mise en oeuvre (22)
- L'acoustique (26)

Vivre ensemble avec des amis, concevoir avec de futurs voisins le village ou l'immeuble que nous allons partager, qui n'en a pas rêvé ? Le thème de l'habitat groupé participatif séduit. En me lançant dans ce projet d'écriture, je ne me doutais pas de sa richesse et de sa complexité. J'y ai rencontré des gens ouverts, engagés, confiants, parfois fatigués mais toujours enthousiastes, certains encore étourdis d'avoir osé, d'autres gourmands de raconter. Ils s'expriment rarement d'une même voix, mais sont tous convaincus qu'ils recommenceraient, sans doute un peu différemment.
De qui parle-t-on ? De ces femmes et de ces hommes, ces familles qui, ensemble, achètent un terrain, conçoivent et réalisent leurs maisons, décident de ce qu'ils vont partager (jardin, salle, atelier...) et mutualiser (tondeuse, outils, éventuellement voiture...). On parle de ces habitants qui veulent lutter contre la spéculation immobilière et recherchent le meilleur statut pour y parvenir, qui veulent rendre leurs projets financièrement accessibles à tous, ou encore accueillir sous le même toit locataires et accédants ; des projets où l'écologie va de soi et où le maître mot est solidarité.
Jusqu'ici, une expression semblait les définir. On parlait d'«habitat groupé». Puis, en 2010, quelques associations ont proposé l'expression «habitat participatif», l'estimant plus en phase avec ce qu'il recouvre actuellement. Le livre alterne la présentation de projets anciens, porteurs de vécu, et d'autres plus récents, porteurs d'avenir. Aussi, je propose de les appeler ici «habitat groupé participatif».
Ce type d'habitat a déjà une longue histoire. Les hameaux et villages fondés il y a bien longtemps par nos ancêtres paysans qui s'entraidaient dans la construction de leurs maisons et au travail n'en sont-ils pas une première expression ? En 1860, Jean-Baptiste Godin, serrurier devenu industriel, concrétise dans son Familistère de Guise, dans l'Aisne, une vision qu'il prônait du progrès social dans l'entreprise, en l'occurrence sa fabrique de poêles en fonte. Il proposait aux ouvriers et à leurs familles des logements spacieux pour l'époque, bien aérés et lumineux, disposés autour d'une vaste halle couverte où la vie quotidienne s'organisait. Des équipements souvent inédits comme un théâtre, une piscine ; 5 bains-douches, un kiosque à musique, des écoles, un «pouponnât», une bibliothèque témoignent de l'intérêt que Godin portait au bien-être des gens qui travaillaient à l'usine. Mais cette forme d'habitat groupé coopératif était à l'initiative d'un seul homme et le projet déclina rapidement à sa mort, même si la coopérative perdura jusqu'en 1968 et si certains bâtiments du Familistère sont encore habités en tant que logement social.
Autre exemple, les Castors qui, au début des années 1950, faisant face à une grave pénurie de logements, ont entrepris de construire ensemble leurs logements en s'entraidant, dans différents lieux en France. Expériences marquantes dans lesquelles quelques projets actuels pourraient se reconnaître.

Après un rappel des enjeux environnementaux, sociaux et économiques de la requalification de l'habitat collectif dans le contexte actuel liés au Grenelle de l'Environnement, le défi de la rénovation du parc de logements anciens et un rappel des programmes lancés (Plan Bâtiment, REHA ou requalification à haute performance énergétique de l'habitat collectif), ce document propose une synthèse des échanges de plusieurs tables rondes. Elles ont porté sur les enjeux de la requalification de l'habitat collectif, les solutions techniques et architecturales envisagées et pratiquées, le montage des opérations de requalification, l'ingénierie financière de ces projets et le rôle des maîtres d'ouvrage.

Que nous dit l'architecture du logement collectif sur les modes de vie et leur évolution ? Cet ouvrage est une perspective nouvelle sur l'habitat collectif, du point de vue du privé et de l'intime. C'est l'occasion de montrer l'architecture ; vue de l'intérieur, le "chez-soi" de ceux qui habitent un immeuble en Ile-de-France, à partir d'une analyse historique de l'espace domestique et de ses représentations. C'est une question centrale pour l'habitation qui est posée : qu'est-ce qui, du "dedans", participe à la fabrication du "dehors"? II s'agit ici de révéler le lien entre l'évolution des modes de vie des différents groupes sociaux et la conception architecturale et donc, de présenter des exemples d'habitat social, de production courante et de luxe construits depuis 1945. Le logement collectif et particulièrement le logement social a été le vecteur et le substrat de nombreuses innovations architecturales et urbaines. Le catalogue met en évidence l'impact ces règlements sur la conception du logement, le rapport entre les usages et les dispositifs de l'architecture domestique, les ambiances liées à l'époque, les slogans et idéaux esthétiques du moment.

Portées par des considérations environnementales, opérationnelles et résidentielles, la construction métallique et la filière sèche en général constituent une voie de progrès que plus aucun acteur du logement ne peut ignorer. Les dernières avancées techniques et normatives autorisent toutes les opérations en structure acier et l’évolution des représentations culturelles est favorable à ce mode constructif qui confère flexibilité spatiale et liberté d’usage dans l’habitat.

- Les lofts des neuf-journaux, Chantepie, Rennes, Eric Lenoir architecture (10)
- Les docks, entrepôt Seegmuller, Strasbourg, Georges Heintz et Anne-Sophie Kehr architectes (12)
- Résidence Amplia, Lyon Confluence, Lipsky et Rollet architectes (18)
- Résidence Innova, quartier Plaisance, Saint-Nazaire, Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal architectes (24)
- Résidence Plein Ciel, La Chesnaie, Saint-Nazaire, Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal architectes (28)
- Domaine du Val Joli, Eaubonne, ADE David Elalouf-Guillaume Prognon-Laetitia Paradis architectes (35)
- Immeuble Atrium, les Bassins à flot, Bordeaux, ANMA agence Nicolas Michelin architecte (39)
- Immeuble Familistère, rue Voltaire, Montreuil, archi5, Jacques Sebbag-Laurent Boudrillet-Anne Pezzoni-Thomas Dryjski-Berbnard Guillien architectes (43)
- Résidence BE positive, les Bourderies, Rezé, Urbanmakers (47)
- Résidence pour jeunes travailleurs, Paris XII, aasb, agence d'architecture Suzel Brout (51)
- Résidence étudiante, université Paris XIII, Villetaneuse, Sepra architecture (57)
- Résidence universitaire A'Dochs, Le Havre, Atelier Alberto et Charlotte Cattani architectes (61)

Ce guide Cegibat est à destination des professionnels du génie climatique, notamment les bureaux d’études thermiques (BET) en charge des missions de maitrise d’oeuvre de conception et d’exécution des installations solaires thermiques. L’objectif du guide est de présenter les points essentiels liés à la conception d’une installation solaire thermique en habitat collectif. Concrètement, le guide présente et commente une sélection de schémas hydrauliques, évalués selon leur pertinence en terme de performance et de fiabilité. La « schémathèque » ainsi constituée a été élaborée par Cegibat, en partenariat avec l’Institut National de l’Energie Solaire (INES), Plateforme Formation & Evaluation, et le Centre de Recherche et Innovation Gaz et Energies Nouvelles (CRIGEN).

L’urgence de construire davantage de logements sociaux se heurte à la complexité des impératifs réglementaires et méthodologiques accentuée par les exigences en matière de développement durable. Plus que jamais, la construction d’un immeuble social doit anticiper les usages et la mixité sociale, s’insérer dans la ville et aboutir à un bâtiment fonctionnel à long terme. Cet ouvrage présente de façon simple et approfondie les éléments nécessaires pour comprendre l’intervention des bailleurs sociaux en France aujourd’hui. Il détaille également la programmation, la conception et la construction des bâtiments d’habitation collectifs locatifs sociaux autour de 5 parties, qui traitent :
– des composantes historiques et réglementaires du logement social ;
– de l’écosystème urbain, social et financier qui détermine tout projet ;
– des critères de qualité du logement, des freins à l’innovation et des perspectives d’évolution ;
– de la programmation par thématiques (service rendu, impacts sanitaires et environnementaux, compacité), par ouvrages (structure, façade, menuiserie, toiture, prolongement extérieur), par types d’espace (rez-de-chaussée, duplex, pièces principales, pièces de service, halls, circulations, locaux communs, espaces extérieurs, etc.) ;
– des différentes phases de l’opération, de la prospection foncière à la fin du parfait achèvement, en distinguant la maîtrise d’ouvrage classique, la conception-réalisation et la vente en état futur d’achèvement (VEFA).
Enfin, des réalisations exemplaires récentes de maîtres d’ouvrage sociaux, dont 3F, Valophis-Expansiel, Élogie, Batigère, Domofrance, Osica, sont exposées dans une cinquantaine de pages en couleurs.

- Concours d'un projet de logement social (13)
- Ecosystème du logement social (67)
- Quel logement pour demain ? (127)
- Programmation du logement locatif collectif (169)
- Processus du logement locatif social collectif (265)
- Exemples de réalisations (349)