La stratégie nationale de développement durable invite les acteurs publics à se montrer exemplaires dans leur fonctionnement quotidien en diminuant les impacts environnementaux liés à leurs activités.
Pour les y aider, l’ADEME a conçu, en partenariat avec l’Association des Maires de France et le Ministère de l’Ecologie, du Développement et de l’Aménagement durables, un guide méthodologique qui apporte aux élus et aux agents les moyens d’engager puis de pérenniser des démarches éco-responsables au sein de collectivités petites ou grandes.

Elaboré à partir d’enseignements tirés d’expérimentations menées par des collectivités volontaires, il comprend également :
des exemples d’actions et retours d’expériences,
des outils méthodologiques,
des outils créés par les collectivités partenaires,
des témoignages vidéos,
des ressources bibliographiques pour aller plus loin.

Le paysage appartient au vocabulaire commun. Étant un objet transdisciplinaire, il est aussi le support de très nombreux écrits scientifiques. Pendant longtemps, l’analyse paysagère a été l’une des principales raisons d’exister de la géographie. Aujourd’hui encore, le commentaire de paysages constitue l’une des bases matricielles de la discipline.
Les auteurs proposent une méthodologie claire et efficace pour s’entraîner à cet exercice appliqué à la géographie humaine. En partant d’une description paysagère, l’objectif est de montrer comment le géographe appréhende l’ensemble des acteurs (sociaux, économiques, politiques, etc.) qui a participé à la mise en place ou à l’évolution de la structure du paysage. Cette perspective est abordée à travers cinquante fiches, en douze sélections de paysages choisis à l’échelle planétaire. Chaque fiche est composée de deux pages de documents illustratifs (photographies, cartes, etc.) et de trois pages de texte, où les documents sont présentés et analysés.

- Du point de vue des sciences sociales, la recherche-transport
- La notion de terrain et l'approche anthropologique : mobilité de jeunes dans les Ardennes et automobilisme
- L'enquête démographique en accidentologie
- Perspectives phénoménologiques dans l'étude de la mobilité
- Les enquêtes à gros échantillon : du cadrage statistique à l'analyse des comportements
- Les approches qualitatives dans la recherche-action
- L'entretien non directif et la notion d'attitude : à propos des conflits dans les transports
- A propos d'une histoire "sans histoire" : dits et non-dits des récits officiels de la genèse des grandes vitesses à la SNCF
- Questions de sociologie du travail : le transport du poisson frais ou l'organisation sociale d'un flux tendu.

La voirie urbaine constitue un patrimoine de tout premier ordre tant par les surfaces en constante augmentation qu'elle représente, que par les moyens financiers qui lui sont consacrés pour l'entretien, les réfections et les travaux neufs. Les revêtements traditionnels que sont les revêtements hydrocarbonés représentent environ 80% des revêtements des voiries urbaines. C'est à l'entretien de ce type de voirie que ce document est consacré. Après avoir exposé les contraintes et les exigences des voiries urbaines, il développe une méthodologie qui s'appuie sur la connaissance du patrimoine, et les solutions possibles, il présente sous forme de fiches les principales techniques allant des revêtements très minces aux rechargements épais. La dernière partie donne des informations quant à l'entretien des structures.

Laboratoire grandeur nature de la vie sociale, la ville a donné lieu à une longue tradition d'expérimentation méthodologique. De l'écologie urbaine à l'anthropologie de l'imaginaire, de la sociologie des modes de vie à la sémiologie de l'espace, nombre d'approches ont été appliquées. Ainsi, les récits de vie et les cartes mentales, l'observation participante et l'analyse des réseaux sociaux ont trouvé dans la ville un terrain de prédilection. Les contributions au présent ouvrage montrent à quel point cette tradition d'innovation méthodologique est plus que jamais d'actualité. Diverses propositions illustrent en quoi la question des méthodes est centrale dans la recherche, non seulement parce que les choix doivent être cohérents avec la visée de l'objet, la perspective et les hypothèses de recherche, mais aussi parce que l'utilisation de nouvelles méthodes engage des découpages originaux de l'objet d'étude et permet l'élaboration de catégories d'analyse inédites. Chaque auteur a ainsi été amené, soit à revisiter des méthodes déjà disponibles, à repenser leur intérêt et à tracer les limites de leur utilisation, soit à inventer, à construire une méthodologie souvent composite, adaptée aux perspectives théoriques ou aux contraintes du terrain. Ce recueil ne vise donc pas à établir une nouvelle « ligne méthodologique » ou même proposer un ensemble cohérent de démarches inspirées d'un cadre théorique commun ; il a pour objectif premier de répertorier et de présenter une diversité d'approches, de montrer le travail l'invention méthodologique en train de se faire, éventuellement, de pointer du doigt quelques pistes de développement.

La Convention européenne du paysage, ouverte à la signature en octobre 2000, à Florence, est entrée en vigueur en France le 1er juillet 2006 et publiée au Journal officiel par décret du 22 décembre 2006. Il s’agit du premier traité international dédié au paysage.

En premier lieu, la convention aborde la question du paysage en privilégiant son utilité sociale : « Le paysage est partout un élément important de la qualité de vie des populations : dans les milieux urbains et dans les campagnes, dans les territoires dégradés comme dans ceux de grande qualité, dans les espaces remarquables comme dans ceux du quotidien … il constitue un élément essentiel du bien-être individuel et social … ». La qualité du cadre de vie des Européens est le « fil rouge » de la convention.

La convention de Florence donne un nouvel élan aux politiques du paysage. Nos paysages présentent une qualité reconnue et une grande diversité, ce qui leur vaut de faire partie du patrimoine commun de la nation. L’objectif général de la politique du paysage, fait écho au préambule de la convention : « la qualité et la diversité des paysages européens constituent une ressource commune… »

A toutes les échelles et en accord avec le droit français, sont mises en place « des procédures de participation du public, des autorités locales et régionales, et des autres acteurs concernés par la conception et la réalisation des politiques du paysage ». Une circulaire du 1er mars 2007 invite les Préfets organiser des réunions annuelles d’échange d’informations entre tous les acteurs du paysage.

Cet ouvrage, fruit d'une écriture collective, retrace l'itinéraire d'une démarche originale de Formation-Action-Recherche initiée dans le Nord Pas-de Calais autour la problématique de la transformation des espaces publics de proximité dans des quartiers urbains populaires.

Pendant trois ans, plus de160 personnes, habitants, élus et techniciens de six villes ont échangé leurs pratiques, posant les jalons d'un réseau d'échanges de savoirs. On trouvera ici un témoignage des enseignements qu'ils ont tirés de leur expérience et une systématisation des outils et méthodes utilisés.

Le collectif Habitat et Développement, responsable de l'animation de la formation-action-recherche présentée ici, fonctionne comme un réseau de coopération scientifique entre chercheurs et acteurs de l'urbain de différents pays européens, africains et latino-américains. L'équipe se caractérise par une priorité particulière à l'expérimentation de méthodes favorisant le débat démocratique local autour de la production et la gestion du cadre de vie et des infrastructures du mouvement. Dans cette perspective, elle peut faire état d'une expérience accumulée dans 14 pays d'Asie, d'Afrique ou d'Amérique latine depuis sa naissance en 1983. Sa recherche évolue aujourd'hui sur trois axes:
- Production sociale des espaces publics urbains
- Mobilités, urbanisme et développement territorial
- Patrimoines et renouveau urbain

Cet ouvrage présente les différentes phases de réalisation d’un quartier durable, en identifiant à chaque étape et de façon la plus exhaustive possible, les questions à se poser. Six opérations exemplaires permettent d’illustrer des réponses apportées par les communes.

Depuis longtemps, les géomètres-experts accompagnent les maires dans leurs projets de développement. La volonté des élus de prendre en compte, autrement et mieux, les aspirations des habitants à un environnement de qualité, tout comme la capacité des géomètres experts de répondre à cette demande, ont tout naturellement donné le jour à cette édition commune sur la thématique des quartiers durables.

Cet ouvrage a pour ambition de guider et accompagner les équipes municipales et leurs prestataires dans l’élaboration de leur stratégie et dans la mise en ½uvre de leurs projets territoriaux de développement durable. Il apparaît, en effet, important de fournir aux élus une approche méthodologique et un cadre pour fixer et évaluer des objectifs de développement territorial.

Forts de leur expérience réciproque du terrain, il a semblé pertinent à l’Association des maires de France et à l’Ordre des géomètres-experts de rédiger cet ouvrage de sensibilisation sur les bonnes pratiques, de replacer les mots, les définitions, les concepts dans leur réalité sémantique et de bâtir une approche rationnelle. L’ouvrage se décompose en trois parties :

- une première partie théorique qui identifie les critères d’analyse d’un quartier durable et permet de construire une grille d’analyse ;
- une deuxième partie pour comparer six opérations à typologies variées, déclarées ou primées « écoquartiers » ou « quartiers durables » au travers de la grille préalablement établie ;
- une troisième partie dressant le bilan des opérations étudiées et permettant d’ériger une approche méthodologique pour la conception d’un quartier durable

Économique, social et environnemental, les trois piliers du développement durable, encadrent l’approche du quartier durable et son déroulement chronologique. Cet ouvrage veut aider et guider chaque acteur de l’aménagement, chaque maître d’ouvrage à se poser les bonnes questions, au bon moment, afin de faire évoluer les pratiques en cohérence avec les évolutions des politiques publiques et celles de la société.

PROFIL DU TERRAIN D'ETUDE (6)
- Profil de la commune (6)
- Choix du périmètre d'étude (11)
- Caractéristiques du parc immobilier du centre ancien (18)
- Enjeux et démarches de l'étude (32)

METHODOLOGIE APPLIQUEE (33)
- Création d'une bas de données géoréférencée (33)
- Synthèse et légende de la base de données (49)
- Le croisement des données (53)
- Légende d'action (60)

EXPLOITATION DE LA BASE DE DONNEES (BDD) ET PREMIERS RESULTATS (64)
- Les logements indignes occupés (65)
- Les logements vacants (74)
- Etude de revalorisation des valeurs locatives (81)
- Etude des locaux commerciaux (84)
- Etude de l'insalubrité et de l'indécence (88)
- Etude paysagère (90)
- Etude du patrimoine du centre-ville de Roquemaure (93)

DES OUTILS A LA PORTEE IMMEDIATE DE LA COMMUNE (4)
- L'arrêté d'insalubrité (4)
- L'arrêté de péril (5)
- Les infractions au règlement sanitaire départemental (RSD) (5)
- La non-décence des logements locatifs (8)
- Communication et sensibilisation (8)
- Création d'un pôle communal de l'habitat indigne (8)

OUTILS OPERATIONNELS (11)
- Un outil incitatif : l'Opération Programmée pour l'Amélioration de l'Habitat (OPAH) (11)
- Un outil coercitif : l'Opération de Restauration Immibilière (19)
- Le projet d'Intérêt Général (PIG) «habiter mieux» (20)
- La Commission Pour Le Logement Décent (CPLD) (20)
- D'autres outils mobilisables (22)

REDACTION D'UN CCTP (26)

Une opération d’aménagement vise à viabiliser des terrains pour l’habitat, les activités et les équipements urbains sur un territoire communal, intercommunal, départemental ou régional. À ce titre, elle doit s’inscrire dans une politique locale d’urbanisme. Illustré de nombreux schémas, tableaux synthétiques et exemples d’opérations réussies, cet ouvrage présente, sous forme de fiches classées chronologiquement, une méthode présentant les principales étapes pour concevoir, monter et réaliser un projet urbain adapté : initiation et conception d’une opération, établissement et optimisation du bilan financier, détermination d’une stratégie opérationnelle adaptée, etc. Ainsi, chaque séquence détaille les principales tâches à réaliser et les actions à mener, associées à de nombreux conseils pratiques, recommandations et focus réglementaires. Conçu pour s’adapter à tout type d’opérations (hors quartiers ANRU), cette méthode est modulable et personnalisable quel que soit l’objet (extension, renouvellement urbain, habitat, activité), la taille ou le contexte local du projet. Véritable outil pratique, ce manuel indispensable à une gestion de projet réussie est destiné aux maîtres d’ouvrages publics et privés, aménageurs et tout acteur concourant à la conception, au montage et à la réalisation d’une opération d’aménagement.

- Qu'est-ce qu'une opération d'aménagement ? (9)

Acteurs et partenariats (25)
- Les acteurs de l'aménagement (27)
- Associer les acteurs au projet et nouer des partenariats (53)
- Associer la maîtrise d'ouvrage de l'opération (93)

Initier et concevoir une opération d'aménagement (107)
- Initier une opération d'aménagement (109)
- Concevoir une opération d'aménagement (129)

Déterminer une stratégie opérationnelle adaptée à l'opération (155)
- Définir une stratégie foncière (159)
- Adapter la structure parcellaire à la future opération (171)
- Financer les équipements publics induits par l'opération (197)
- anticiper les conditions de cession des terrains et des programmes immobiliers (231)
- Choisir le mode de réalisation de l'opération d'aménagement (241)

Etablir et optimiser le bilan financier d'une opération d'aménagement (261)
- Principes généraux (263)
- Les dépenses (275)
- Les recettes (291)
- Le plan de trésorerie (299)

Mettre le PLU au service de l'opération d'aménagement (307)
- Assurer la réalisation de l'opération d'aménagement avec le PLU (309)
- Adapter le PLU à l'opération d'aménagement (321)