Aujourd'hui que le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique largement partagé, et au lendemain du Grenelle de l'Environnement, se fait sentir besoin de plus en plus aigu de mettre en place des stratégies d'aménagement du; territoire et d'intégrer tous les enjeux du développement durable dans les projets urbains. Après avoir rappelé brièvement le cadre de référence, national et européen, et décrit différentes démarches de développement urbain durable, cet ouvrage analyse un certain nombre de projets d'aménagement et de renouvellement urbain à l'aide d'exemples opérations de référence réalisées à l'étranger (Vancouver au Canada, Malmö en Suède, Bristol et Bedzed en Grande-Bretagne, Barcelone en Espagne) ou en France (Rennes, Nantes). Les auteurs proposent une méthodologie pour mettre en œuvre des démarches de développement durable aux différentes échelles de territoire, du bâtiment jusqu'à la ville, en passant par le lotissement, le quartier ou le secteur, Ils dressent un panorama thématique des bonnes pratiques: gestion du sol, aménagement des espaces publics, gestion de l'eau et des déchets, énergie, déplacements, etc., qui sont essentielles à la conception d'un écoquartier. Ce livre cherche donc à donner des outils à la fois conceptuels, méthodologiques et opérationnels aux professionnels de l'urbanisme. Son approche pragmatique devrait aider tous ceux qui ont la volonté de mettre en œuvre une démarche de développement durable dans leurs projets urbains à passer des bonnes pratiques à de véritables 'stratégies territoriales et patrimoniales.

L'auteur a parcouru l'Europe en train et interviewé des architectes, des responsables de projets et des habitants, pour nous faire découvrir 10 écoquartiers sélectionnés pour leur pertinence environnementale. Apparus dans les pays du Nord et de l'Est, les écoquartiers se propagent sur tout le continent à l'initiative de professionnels, d'élus, mais aussi de particuliers. De quoi s'agit-il ? De quartiers conçus pour préserver l'environnement, économes en énergie, bien desservis par les transports en commun et les pistes cyclables, construit en matériaux sains, récupérant l'eau de pluie, favorisant les liens sociaux... Pour chacun de ces écoquartiers, situés en Allemagne, Autriche, Danemark, France, Pays-Bas, Royaume-Uni, Suède et Suisse, l'auteur présente les spécificités, les points remarquables, un plan légendé, des photos, des adresses pour aller plus loin et bien sûr toutes les informations récoltées à travers son enquête. Cet ouvrage a été écrit en collaboration avec Nadia Jeanvoine, journaliste.

La conception d’un éco-quartier est avant tout une aventure humaine. C’est également une histoire qui s’écrit et qui s’amande au cours du temps. Depuis le démarrage des études, le projet a beaucoup évolué. Chaque porteur de projet, entreprise, habitant, architecte, constructeur contribue à amender l’idée initiale ; le concept urbanistique reste constant, mais les aventures humaines que nous croisons adaptent et améliorent l’application concrète sur le terrain. À plusieurs reprises, nous avons ressenti le besoin de relater des moments vécus, des choix, des échanges entre porteurs de projets, urbanistes, ingénieurs. Depuis le début de l’année 2009, une association s’est créée pour imaginer une partie du futur éco-quartier. Les discussions, les contradictions, des futurs habitants, avec les techniciens, avec les élus, ou entre tous sont une manière forcément nouvelle de construire l’urbanisme à venir. Cette production voit le jour dans une commune qui ne possède aucun moyen pour se construire un projet haut de gamme élitiste ; nos futurs habitants ne sont pas des expérimentateurs, ou pire encore des cobayes. Il s’agit d’une aventure de gens ordinaires, d’élus ordinaires. Ce projet connaîtra des évolutions, des abandons, des nouveautés et peut-être aussi, des réussites et des déceptions... Si la trame de l’ouvrage est l’éco-quartier, ce projet n’est pas l’alpha et l’oméga d’un projet public global. Parallèlement, nous développons des politiques transversales, que nous appliquons sur le territoire communal. C’est pourquoi l’ouvrage se décline en deux parties. Une première partie sur l’éco-quartier qui relate les étapes d’élaboration, les choix retenus, les contraintes de réalisation, les coûts et leur budgétisation... et une deuxième partie consacrée à l’une des politiques transversales appliquées : la mise en place d’une politique tarifaire de l’eau progressive qui consiste à faire payer l’eau plus chère aux plus gros consommateurs afin d’appliquer un bonus malus à un des besoins les plus élémentaires...

Restaurer pierre par pierre un village médiéval et vivre dans un site grandiose toute l'année, retaper à plusieurs familles un ancien pensionnat et bénéficier en pleine ville d'un immense jardin pour les enfants, habiter dans l'un des premiers éco-quartiers d'Europe où toutes les générations se côtoient et où les enfants jouent dans la rue sans craindre les voitures, investir une friche industrielle pour en faire un " village heureux " de roulottes, cabanes et tipis : un peu partout en France et en Europe, au plus profond de la nature ou en plein coeur des villes, de nouvelles façons de vivre, plus solidaires, mais aussi plus respectueuses des individus et de l'environnement, se réinventent. Partage, entraide, liens intergénérationnels, ou autonomie énergétique y sont vécus au quotidien. Des expériences qui font bien souvent rêver ! Mais comment y sont-ils parvenus ? De quoi est fait exactement leur quotidien ? Quelles valeurs les soudent et dans quelle mesure leurs expériences sont-elles transposables ? C'est ce que les auteurs nous font découvrir au coeur de six lieux magnifiques, très représentatifs de la diversité de ces nouveaux modes de vie, en France, en Italie, en Belgique et en Allemagne.

L'écoquartier se situe exactement au point de rencontre entre l'art de construire des bâtiments durables et l'art de gérer une ville durable. C est un concept qui rassemble en une même vision idéalisée toutes les améliorations qu'il est possible d'imaginer pour réaliser les conditions du bien-être en ville, là où 80% de la population du nouveau millénaire devra vivre. En France, à la suite des entretiens de Grenelle, il est question de l étendre à tout projet d urbanisation nouvelle d ici 2012.
Quatorze projets d écoquartiers sont ici présentés de façon très complète et resitués dans la ville ou l'agglomération de communes qui les ont programmés. Le lecteur y trouvera des informations concrètes lui permettant de se faire sa propre opinion et qui l'inciteront à agir en toute lucidité lorsqu'une opportunité se présentera de participer ou non à la mise en place d'un écoquartier.

Plusieurs communes françaises se sont lancées dans la construction d'éco-quartiers intégrant des objectifs de qualité environnementale. Ce dossier présente des exemples d'éco-quartiers réalisés en France, mais aussi en Allemagne, en Suède ou aux Pays-Bas, pays pionniers en la matière. Comment sont montés et conduits ces projets ? Comment sont-ils évalués ? De quelle façon s'inscrivent-ils dans l'objectif plus large du développement durable ? Quel est le rôle de l'État en la matière (Grenelle de l'Environnement ...) ? Telles sont les questions abordées dans ce numéro, à travers les positions diverses des professionnels (chercheurs, aménageurs, architectes, urbanistes...) ou des champs disciplinaires spécifiques (géographie, sociologie, design, architecte...) ; à travers également les exemples étrangers, analysés par des chercheurs ou des experts, puis ceux des projets français, présentés par leurs promoteurs ou par des observateurs extérieurs. La dernière partie est plus particulièrement centrée sur les processus et les démarches mises en œuvre pour la construction des écoquartiers.

Les démarches d’écoquartiers cherchent à renouveler la fabrique du projet urbain en affichant des ambitions plus poussées en matière
de développement durable. Qu’en est-il de leurs espaces publics ? Ces nouvelles perspectives apportent-elles un réel renouveau dans
leur conception ? Les convergences des enjeux sociaux, paysagers, économiques, énergétiques et écologiques ont-elles abouti à d’autres
formes, d’autres usages, d’autres modes de faire l’espace public ?
Cet ouvrage se veut exploratoire, cherchant à déceler des pratiques innovantes dans les écoquartiers. Mais il vient aussi rappeler les
fondamentaux que tout projet urbain doit intégrer dans la conception de ses espaces publics, et que certaines démarches, trop focalisées
sur d’autres ambitions, pourraient négliger. Une sélection de quartiers durables réalisés a servi de matériau à cette analyse, aboutissant à
l’identification et la formalisation de messages essentiels au process de fabrication de l’espace public. Organisées selon 6 grands thèmes
structurants (armature, paysage, nature, mobilités, pratiques, innovation), 20 préconisations forment les chapitres de ce document, illustrées
à chaque fois par un ou plusieurs exemples de projets d’aménagement. Loin d’être un guide opérationnel de conception des espaces
publics, les préconisations proposées sont avant tout un outil de sensibilisation et viennent enrichir la réflexion des porteurs de projet et
des professionnels qui les accompagnent. Cet ouvrage s’adresse ainsi à tous les acteurs, publics comme privés, maîtres d’ouvrage comme
maîtres d’oeuvre, qui participent à l’élaboration d’espaces publics. Il contribue en cela à une véritable culture commune du projet urbain.

6 THÉMATIQUES - 20 PRÉCONISATIONS (12)
- Armature : Un quartier à inventer, une ville à poursuivre (16)
- Paysage : Du site existant au territoire de projet (26)
- Nature : Entre nature à voir et natures à vivre (36)
- Mobilités : De la voirie multimodale à la rue conviviale (44)
- Pratiques : Espaces pour tous et place pour chacun (58)
- Innovation / Entre économie des ressources et générosité du projet (70)

Réaliser un écoquartier, c'est créer à l'échelle d'une ville ou d'une agglomération une dynamique de développement durable qui entraîne tous les acteurs locaux : habitants, services municipaux, professionnels, institutions. Pour le maire et son équipe, l'écoquartier se révèle être un instrument de politique générale, de développement économique et social, d'animation de la vie locale, qui intègre les approches les plus performantes de l'aménagement, de l'environnement et de la construction.

Plusieurs centaines d'écoquartiers sont à l'étude ou en cours de réalisation en France. À chaque fois, l'implication du maire est déterminante. Pour mieux connaître les motivations de ces derniers, identifier les difficultés auxquelles ils se sont heurtés, comprendre le processus de décision et d'action et savoir si les promesses avancées ont été tenues, les auteurs sont allés à leur rencontre et ont recueilli, dans cet ouvrage, les propos de 21 d'entre eux.

En plus d'être un moteur puissant d'évolution et de dynamique, l'écoquartier constitue aussi une voie pour faire progresser « naturellement » le développement durable au coeur de la vie municipale. Par là même, il aide à régler bien d'autres problèmes et contribue ainsi à l'adaptation nécessaire des usages et des comportements.

La première partie, « les attentes des élus », révèle la vision et les préoccupations des 21 maires interviewés, de toutes sensibilités politiques, élus de communes de toutes tailles en tous points de France. La seconde partie, « l'écoquartier, machine à trouver des solutions », décrit de façon pratique comment la logique « écoquartier » permet de traiter des questions sensibles dans la vie de la commune et crée des conditions favorables pour conduire le changement vers un meilleur équilibre sociétal, économique et environnemental. La troisième partie détaille « les appuis techniques et méthodologiques » auxquels les maires peuvent avoir recours pour mener à bien un projet : la démarche haute qualité environnementale (HQE Aménagement), le cadre de référence européen de la ville durable et les instruments mis en place par le ministère de l'Écologie, l'Ademe et la Caisse des dépôts.

Les écoquartiers sont nés de la nécessité d’aménager des territoires urbains dans le respect de l’environnement, des normes actuelles et du bien-être de leurs occupants. Après un rappel des aspects sociaux-politiques, économiques, réglementaires, techniques et environnementaux des écoquartiers, cet ouvrage aborde la question centrale de l’énergie, sous ses diff érents aspects :
-Considérations et solutions énergétiques. Réglementation, besoins et effi cacité énergétiques, conception et implantation des bâtiments, production et distribution, solutions innovantes…
- Sources d’énergie durables. Biomasse, géothermie et pompes à chaleur, énergie solaire thermique ou électrique, éolien et énergie hydraulique : aspects économiques et techniques, exemples de mise en oeuvre.
- Études de cas. Présentation et analyse de quatre écoquartiers français : contexte environnemental, gouvernance, solutions énergétiques retenues…
Plus de 200 schémas et photographies illustrent cet ouvrage de référence pour tous les professionnels (architectes et urbanistes, bureaux d’étude, maîtres d’ouvrage, décideurs politiques…) et tous les étudiants du domaine que concluent une annexe consacrée à la RT 2012 et un glossaire.

Depuis une dizaine d’années, le projet urbain fait face à des mutations importantes qui bouleversent le paysage de l’aménagement.
Que ce soit dans le cadre de projets labellisés ÉcoQuartiers par le ministère en charge du logement, ou de quartiers lauréats issus de démarches régionales et associatives ou encore d’écoquartiers autoproclamés, la production de la ville actuelle surfe sur la vague du développement durable. Mais au final, qu’y a-t-il de réellement nouveau ? Quelle différence y a-t-il entre une opération d’aménagement des années 70-80 et les projets urbains dit « durables » d’aujourd’hui ?
Partout en France, le label Écoquartier valorise des opérations exemplaires, permettant aux habitants de vivre dans des quartiers conçus selon les principes du développement durable. Sans viser l’exhaustivité, le présent ouvrage ambitionne de mieux comprendre ce que sont réellement ces projets labellisés, aujourd’hui en grande partie réalisés et habités.
À partir de l’analyse des 39 opérations labellisées ÉcoQuartiers en 2013, 2014 et 2015, et présentes dans la plupart des grandes régions françaises, cette publication réalisée par le Cerema vise à dépasser les idées préconçues et à faire évoluer les représentations collectives. Elle démontre qu’un EcoQuartier n’est pas un objet stéréotypé, mais une démarche qui permet un ensemble de réalisations adaptées à chaque contexte. Fortes de leur expérience, les équipes du Cerema se sont forgées un point de vue et une vision qui leur permettent aujourd’hui d’avoir la nécessaire prise de recul pour mettre en avant les enseignements des ÉcoQuartiers labellisés.
En aucun cas, le présent document n’est une aide à la décision ou un guide de recommandations. Il propose simplement de porter un regard distancié sur les résultats des ÉcoQuartiers sortis de terre et démontre clairement que la démarche ÉcoQuartiers a porté ses fruits dans une pluralité de territoires.

Les 12 questions-réponses pour mieux comprendre les Ecoquartiers réalisés en France
1 Un quartier relie au territoire ? (10)
2 Une identité qui se dessine ? (16)
- Des idées pour construire une histoire partagée (23)
3 Vers une diversité sociale ? (24)
- La prise en compte du vieillissement (31)
4 Des citoyens plus impliques ? (32)
- Une démarche participative ambitieuse (39)
5 Un meilleur cadre de vie ? (40)
6 L’eau et le végétal au premier plan ? (48)
- Bâtiment et biodiversité (55)
7 Un quartier ou tout est a proximité ? (56)
8 L’essor des mobilités alternatives ? (62)
9 Sobriété, performance et innovation ? (68)
10 Une percée de l’économie circulaire ? 74)
- Un projet rural d’économie circulaire (79)
11 Un travail d’équipe ? (80)
12 Vers des villes et des territoires durables ? (82)

La démarche EcoQuartiers et les projets labellisés
- La démarche EcoQuartiers : ensemble vers la ville durable (85)
- Les 20 engagements de la charte EcoQuartiers 2016 (88)
- Les EcoQuartiers labellisés en 2013, 2014, 2015 (90)

On assiste actuellement à l'émergence d’une variété d’initiatives d’habitat animées par une volonté d’habiter différemment et peut être même de vivre autrement. Celles-ci se fédèrent autour de projets, d’associations, de regroupements de personnes affirmant des revendications fondées notamment sur une volonté de recréer du lien social, un mode de vie spécifique, une conscience écologique, une participation à son cadre de vie, voire une volonté de s’inscrire plus activement dans la vie de la cité… Les choix d’action varient. Ces initiatives s’inscrivent ainsi dans un contexte socio-économique particulier qui semble faire émerger des attentes et des besoins en matière d’habiter qu’il ne peut satisfaire. Quelles interprétations donner à cet élan vers un habitat plus communautaire ?
À partir de contributions révélant diverses formes d’expériences d’habiter contemporaines, l’objet de ce numéro interroge les parcours mais aussi les motivations, formes d’engagement, valeurs sous-jacentes qui fondent ces dynamiques et ce qu’elles peuvent révéler comme regard critique de l’évolution contemporaine.

Dossier : Habiter. Ou vivre autrement ?
- Habiter autrement ? (9)
- Faire village autrement. Des communautés introuvables aux réseaux d'habitats légers (21)
- Des normes « d'habiter » questionnées : le quartier de la Baraque (41)
- Habiter autrement pour vieillir autrement. Motivations et engagements de femmes retraitées européennes (55)
- Concevoir et gérer l'habitat en commun. Vers un changement sociétal ? (71)
- Le cohousing : un nouveau mode d'habiter ? Réflexions à partir des projets émergents de cohabitat italiens (87)
- L'habiter de certains éco-quartiers. Vers de nouveaux communs par une « infrapolitique » ? (103)
- Ni ville, ni suburb : le retour des garden cities en Grande Bretagne (123)
- « L'habitat participatif », quand les institutions militent (139)
- L’habitat participatif comme exemplum des évolutions socio-politiques récentes (155)

Entretien
- Un habiter « soutenable » (171)

Texte classique
- Essai sur les variations saisonnières des sociétés eskimo. (187)
Étude de morphologie sociale. Extrait

Image
- Rêver d’habiter autrement (205)

Recension (211)
Les auteurs (217)

Pourquoi lier écoquartier et biodiversité ? (15)

L'écoquartier, tuteur pour accrocher la biodiversité (33)
- Connaître son territoire (36)
- Faire vert de toute herbe (38)
- Maintenir les équilibres (42)
- Respecter le sol (44)
- Apprivoiser l'eau de la terre (46)
- Gérer l'eau du ciel (48)
- Eco-construire (50)
- Optimiser le déchet (52)
- Entretenir dans la différence (54)
- S'assurer des services naturels (58)
- Cultiver son jardin (60)
- Dynamiser l'emploi (62)

Le jeu des acteurs (65)
- Un monde mobilisé (66)
- Des acteurs fédérés (68)
- Sur le terrain (70)
- Quelques acteurs référents (74)

Boîte à outils (77)
- De l'aménagement au management (78)
- Investir pour gagner (80)
- Formation, information, pédagogie (84)
- Le cycle continu, du projet à la gestion (86)

FICHES COMPARATIVES - COÛTS DE CONSTRUCTION
le bois se met au travail
- Le bois dans tous ses états pour l'extension du siège de Santé publique France à Saint-Maurice, Atelier du Pont architectes (30)
- Construction frugale pour un bâtiment tertiaire bas carbone à Saint-Denis, Nicolas Laisné architectes (31)
- Structure en anse de panier pour l'immeuble New à Asnières-sur-Seine, Dubuisson Architecture (32)
- Omniprésente essence pour l'immeuble Odyssée à Guyancourt, ArtBuild architecte (33)

INNOVATION CHANTIER STRUCTURE
- Rouen : un nouvel édifice tertiaire valorise le hêtre, essence souvent négligée, TVK architecte (34)
- Saint-Dizier : en coeur de ville, une halle couverte, d'architecture contemporaine mais d'inspiration médiévale, combine savamment pierre, bois, acier et béton, Studiolada, Christophe Aubertin architecte (38)

INNOVATION
- Matériaux biosourcés : le bâiment passera-t-il un jour à la fibre ? (42)

DOSSIER : un idéal de quartier ? (47)
- 10 ans après, un label à réinventer (48)
- retour d'expérience : de la difficulté d'être pionnier (52)
- Energie : un chemin semé d'embûches (54)
- Aménagements paysagers : l'or bleu des quartiers vertueux (58)
- Stationnement : les parkings cherchent leur place (60)

Enquête radiateurs électriques
- Radiateurs électriques : baisser, éteindre, réguler (65)
- Plus de confort, moins de dépenses (66)
- Comparatif (68)

REGLES TECHNIQUES
- Dimensionnement du béton de granulats recyclés (76)

PATHOLOGIE REGLES TECHNIQUES
- Corrosion et embouage des circuits de chauffage (81)