Cet ouvrage s'adresse à toutes les personnes qui ont un projet et veulent que celui-ci soit durable. Comment s’y prendre ? Un mode d’emploi en trois étapes : je précise mon idée ; je fais prendre racine à mon projet ; je fais grandir mon projet durablement.

L'analyse est menée par le biais de 27 questions que le porteur de projet va se poser. Des réponses y sont apportées et un éclairage supplémentaire est donné par un concept ou par une expérience locale.

En 60 ans, la Seine-et-Marne a connu un bouleversement démographique intense et historique en passant de 453 000 habitants en 1950 à plus d’1,3 million aujourd’hui. Si ce développement doit se poursuivre afin de répondre aux besoins toujours plus grands des Seine-et-Marnais en logements, emplois, transports ou services de proximité, celui-ci ne doit plus se faire au détriment du cadre de vie et de l’identité seine-et-marnaise. C’est la raison pour laquelle, lors de l’élaboration du Projet de territoire en 2010, les élus départementaux ont revendiqué la nécessité d’un modèle d’aménagement propre à la Seine-et-Marne, à la fois soutenable et durable.

Afin d’illustrer concrètement ce que pourrait être cet engagement, le Département a bâti un outil pratique, destiné aux élus, services municipaux, et plus largement à l’ensemble des professionnels de l’aménagement.

LE TERRITOIRE DE PROJET
- La forte attractivité du territoire (7)
- L'influence des deux agglomérations (8)
- Quatre jardins entre Nîmes et Montpellier (9)
- Les constats partagés : valeurs (14)
- Les constats partagés : dysfonctionnements (16)
- Des possibilités d'extension urbaine préoccupantes (23)
- L'absence de coordination dans la planification stratégique (26)

LA STRATEGIE PROPOSEE
- Passer d'un territoire servant à un territoire moteur (36)
- Développer les complicités entre jardins (37)
- Structurer le territoire par les espaces ouverts / les pôles / les mobilités (43)

LES MOYENS A METTRE EN ŒUVRE
- Composer la ville compacte par les espaces ouverts (50)
- Lier développement des filières et aménagement du territoire (55)
- Requalifier le commerce pour ne pas l'enfricher (61)

LES ZOOMS TERRITORIAUX
- Le schéma de promotion de l'axe Sommières-Lunel-Le Littoral (66)
- La recomposition urbaine de la RN 113 (75)
- L'aménagement du secteur Nord de Lunel (87)
- Le développement urbain de Clarensac (94)

FEUILLE DE ROUTE
- Mettre en œuvre la stratégie du grand territoire (101)
- Réaliser des études complémentaires (102)
- Structurer une assistance aux collectivités tout au long du processus d'aménagement (103)

Initialement créés par la loi SRU du 13 décembre 2000 pour succéder aux POS, les PLU ont connu de nombreuses réformes, dont la dernière en date est issue de la loi ALUR du 24 mars 2014. Véritables outils de développement durable et de lutte contre l’étalement urbain, les PLU s’ouvrent aujourd’hui à l’urbanisme de projet.
Organisé autour de cinq chapitres, l’ouvrage décrit la place du PLU dans la hiérarchie des normes, détaille son contenu et commente les procédures d’élaboration et d’adaptation au regard de la jurisprudence la plus récente. Enfin, le contentieux fait l’objet d’un chapitre particulier permettant de décrire le rôle et les pouvoirs du juge.
Cette édition met l’accent sur la compétence des intercommunalités en matière de PLU. En effet, si l’objet du document est le même que pour la commune, la spécifi cité des EPCI donne lieu à des différences de procédure éclairées par l’ouvrage.
Livre de référence dans le domaine de la planification locale, Le PLU(i) adopte une approche exhaustive et pédagogique. Enrichi de nombreux conseils, il est indispensable pour réussir la planification et la mise en oeuvre des projets urbains par les collectivités.