Reconsidérer le lotissement comme ensemble urbain à mesure humaine présente les résultats des deux manifestations annuelles organisées par l’association pour l’Art urbain, dite Séminaire Robert Auzelle : le Prix national et le Concours international arturbain.fr.
Cet ouvrage rassemble les opérations des professionnels retenues au Prix et les esquisses des équipes d’étudiants et d’enseignants sélectionnées au Concours sur les lotissements exemplaires découverts lors de ces manifestations.
L’association pour la promotion de l’Art urbain tire un enseignement de ses expériences pédagogiques et de sa réflexion menée en 2007/2008 sur le thème du lotissement. Elle invite les élus, professionnels et universitaires à qui s’adresse ce dossier, à partager les valeurs de l’éthique du cadre de vie.

Etude comparative de Poulx par rapport à 3 communes de l'agglomération nîmoise

ETUDE DU MARCHE : LES GRANDES TENDANCES
Les tendances nationales
Les besoins d'habitat à Nîmes
- la composition du bassin d'habitat
- étude de l'offre
- étude de la demande
Situation de la commune de Poulx
Composition de la commune
Tableau des avantages et des points faibles
Les facteurs clés de réussite
Comparaison de Poulx avec 3 autres communes proches de Nîmes
Attractivité de Marguerittes
Attractivité de caissargues
Attractivité de Caveirac
Caractéristiques des lotissements
Synthèse
La stratégie de commercialisation préconisée
- la cible et segment de merché choisis
- le plan Mix
Annexes

Pour une composition urbaine et paysagère de qualité dans l’Hérault.
Quelles qualités peut-on attendre d’un lotissement résidentiel ? Quels sont les phases et éléments déterminants pour concevoir un lotissement de qualité ? Quelle place donner à l’espace public ?
Le Carnet 2 est une invitation à faire du lotissement résidentiel une véritable opération d’urbanisme, un véritable projet qui concilie les questions d’intérêt public et les attentes individuelles.

Les villes éclatent et deviennent difficiles à gérer. Comment trouver la meilleure "logique urbaine", qui emprunte à la raison pour gérer le présent, sans illusion pour le futur. La crise du logement ne peut laisser personne insensible, mais à l'émotion il faut ajouter l'analyse. Les villes modernes doivent trouver un modèle et un rythme raisonnable. Une autre gestion s'impose.

DU FAUBOURG AU LOTISSEMENT
- Un faubourg au centre ville, Olivier Maligne (7)
- Pour un urbanisme raisonnable, Damien Broussous (25)
- Les déplacements domicile-travail, Nicole Denis (49)

METIERS URBAINS ET ACTION POLITIQUE
- Généalogie de l'architecte, Pascale Parat-Bézard (57)
- Psychologie de l'environnement, Carole Grenet (75)
- Le contrat d'agglomération, Jean Marie Marconot (99)

Blottis à Nîmes derrière le boulevard Sud, entre un supermarché et une prison, les deux lotissements Possac-Chalvidan, devaient vivre tranquille.
Las ! les erreurs des pouvoirs publics les réveillèrent. Penadant des mois et des années, ils furent la croix des élus et de leurs techniciens !. Un habitant de Possac, tapissier de son métier, devenu militant déterminé, fut élu président du comité du quartier. Placé au centre du conflit sans l'avoir voulu, Serge villanueva nous livre ici son expérience personnelle, mais aussi la mémoire d'un quartier en train de se faire. Cette lutte montre surtout les difficultés de l'écologie urbaine. Eléments clé de la vie, l'air et l'eau deviennent une menace. Comment vivre entre un incinérateur et un barrage ?

Etude comparative de Poulx par rapport à 3 communes de l'agglomération nîmoise

ETUDE DU MARCHE : LES GRANDES TENDANCES
Les tendances nationales
Les besoins d'habitat à Nîmes
- la composition du bassin d'habitat
- étude de l'offre
- étude de la demande
Situation de la commune de Poulx
Composition de la commune
Tableau des avantages et des points faibles
Les facteurs clés de réussite
Comparaison de Poulx avec 3 autres communes proches de Nîmes
Attractivité de Marguerittes
Attractivité de caissargues
Attractivité de Caveirac
Caractéristiques des lotissements
Synthèse
La stratégie de commercialisation préconisée
- la cible et segment de merché choisis
- le plan Mix
Annexes

- Qu'est ce qui fait la qualité d'un lotissement (23)
- Les facteurs qui conditionnent l'évolution de la qualité des lotissements (40)
- Conditions du marché et caractéristiques de la demande acquéreurs (49)
- Fonctionnement de la filière de production des lotissements (55)
- Evaluation de formes concrètes d'aménagement (78)
- Influence du cadre juridique ou réglementaire sur la qualité des lotissements (90)
- Les besoins d'information des collectivités locales (103)

LE PROJET URBAIN
La planification
- historique de la planification (3)
- différents outils de planification aujourd'hui (6)
- évolution de la planification urbaine (7

L'utilisation de l'outil lotissement
- étude de deux cas d'utilisation de l'outil lotissement (8)
- cadre d'utilisation de cet outil aujourd'hui (12)
- utilisation de cet outil pour la fabrication de la ville (13)

L'influence du foncier
- étude de l'influence du foncier sur deux cas (15)
- influence du foncier aujourd'hui (17)
- évolution de l'influence du foncier (21)

LE CHOIX D'HABITAT ET LE LOTISSEMENT
L'acte d'habiter
- l'être humain et l'habitat (22)
- les usagers de lotissements et leur représentation de l'acte d'habiter (23)

Présentation de l'enquête
- les objectifs (25)
- les orientations méthodologiques (26)
- la construction de l'échantillon (26)
- l'outil (27)

Synthèse des résultats
- adéquation entre offre et demande (27)
- le point de vue des acteurs (32)

LA QUALITE DE VIE ET LE LOTISSEMENT
Valeurs et faiblesses associées aux lotissements
- les valeurs associées aux lotissements (38)
- les faiblesses associées aux lotissements (40)
- les solutions à envisager (43)

Influence des contextes
- les contextes urbain, péri-urbain, rural (45)
- le contexte géographique (47)
- le contexte social (47)
- le contexte structurel et fonctionnel (47)

Conditions de production d'un lotissement de qualité
- intervention des professionnels du projet urbain (48)
- prise en compte de l'existant (48)
- définition d'un statut clair des sols au sein du lotissement (50)
- rôle à attribuer à chaque élément (50)
- établissements d'un règlement suffisamment équilibré pour assurer une cohérence à l'ensemble (57)
- adaptation de la conception au miode de production (57)
- répartition cohérente du budget (58)
- prise en compte du temps (58)