Les cours publics - Session 2007-2008, histoire & actualité de l'architecture.

L'immeuble haussmannien est aujourd'hui une catégorie de la promotion immobilière. L'adjectif pourrait suggérer qu'il s'agit de bâtiments édifiés dans les années 1850-1870. Or, les immeubles ainsi désignés ont été construits avant l'avènement du Second Empire et bien après la chute de ce régime. L'immeuble haussmannien évoque des matériaux (pierre de taille), des éléments de décor (moulures), des éléments de confort (cheminées) et d'agrément (balcons) ainsi qu'un agencement intérieur (grande pièces en enfilade).
Or, à y regarder de plus près, ces immeubles sont très variés du point de vue distributif et stylistique puisqu'ils ont été construits pendant un siècle, dans des quartiers très différents, pour un large éventail de clientèle, lors d'opérations qui vont de la substitution du bâti au lotissement, en passant par le percement. Cette catégorie d'immeubles d'appartements est bien spécifique et reste emblématique du paysage urbain légué par le XIX siècle.