En 2018-2019, l’association des Architectes-conseils a conduit une étude visant à identifier les facteurs qui participent à la dévitalisation des centres-bourgs ainsi que les outils et méthodes qui peuvent être utilisés pour y remédier. Les Architectes-conseils de l’État ont mobilisé l’ensemble de leur réseau national pour illustrer d’exemples leurs propos.
Présents en direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DREAL), en direction régionale des Affaires culturelles (DRAC) et en direction départementale des Territoires (DDT), les Architectes-conseils de l’État sont des professionnels de l’architecture qui apportent leur expérience, leurs compétences et leurs conseils aux services de l’État précités dans l’élaboration et la mise en œuvre des politiques nationales.

Préalables et définitions
- Architectes-conseils de l'Etat, Collectivités Territoriales et Centres Urbains (11)
- Cadre méthodologique : les lieux de l'intensité urbaine (17)

Axes de lecture thématiques
- Histoire, patrimoine et identité (23)
- Architecture contemporaine et territoires (31)
- L'habitat : réhabiliter et construire dans les cœurs et en franges de bourgs et de villes (34)
- Equipements publics et culturels (45)
- Mobilités : mobilités collectives et individuelles, mobilités de distance et de proximité dans les territoires à faible densité (51)
- L'espace public (56)
- Villes et agriculture (63)
- Emploi, activité économique et commerces (67)
- Complémentarité et polycentralité (73)
- Gouvernance et modes d'actions, démarches exemplaires (78)

Retours d'expériences, opérations exemplaires (87)

Conclusion, propositions de mesures concrètes (162)
- Synthèse des propositions concrètes thématiques (163)

Observer, concerter et planifier
- Compter sur les habitants
- Renforcer LES LIENS ENTRE LE MONDE AGRICOLE ET LES HABITANTS
- Observer pour mieux comprendre et anticiper
- Convoquer le paysage
- Planifier à bonne échelle

Maîtriser l'étalement urbain et préserver les espaces NAF
- Protéger les terres agricoles et les espaces forestiers
- Protéger la nature remarquable
- Préserver la nature ordinaire et ménager les territoires par la trame verte et bleue
- Limiter l'imperméabilisation des sols
- Eviter, réduire, compenser
- Penser la sobriété de l'aménagement a toutes les échelles du territoire

Recomposer la ville sur la ville et encourager le recyclage urbain
- Définir sa stratégie foncière
- Résorber la vacance immobilière de longue durée pour des centralités attractives
- Densifier les zones résidentielles en s'appuyant sur le BIMBY
- Réhabiliter les friches urbaines
- Restructurer les zones commerciales et les zones d'activités
- Oser la densité avec des formes urbaines de qualité
- Mixer les fonctions, les pratiques et les usages urbains
- Retourner à la terre : désimperméabilisation, renaturer
- Mobiliser la fiscalité
- Transformer les territoires grâce au contrat