Ce guide méthodologique a pour vocation d'aider les promoteurs commerciaux à initier une réflexion environnementale pour l'élaboration de leurs opérations, tant lors de l'aménagement que la construction des bâtiments. Il intervient très en amont de la réflexion et fournit aux maîtres d'ouvrage la méthodologie nécessaire à l'élaboration des différents cahiers des charges adaptés aux spécificités de leurs projets. De ce préalable, il s'ensuit que ce document ne peut être considéré comme un cahier des charges menant à la définition d'exigences environnementales précédant, elles-mêmes, l'élaboration de critères de conception de tels projets.


Ce document propose ainsi une approche générique qui doit permettre de moduler la réflexion environnementale en fonction du cadre dans lequel s'inscrit l'opération.

Cette étude permet d'appréhender la technicité mise en oeuvre pour l'élaboration de chacune des pièces demandées, la pertinence des documents présentés et leur efficacité quant aux objectifs de la loi. Portant sur 60 dossiers, l'étude ne prétent pas à un caractère statistique. Cependant, "ce coup de sonde" sur le dispositif du volet paysager permet de dégager quelques orientations pour une évaluation ultérieure et de discerner déjà quelques principes de recommandations pour une meilleure efficacité des dossiers de demande de permis de construire.