sous leur nom technique, et multipliées dans les quartiers depuis 1960, les copropriétés restaient discrètes. Les HLM portaient la mauvaise réputation des banlieues, et dans l'insalubrité des centre ville, les vieilles maisons gardaient leur prestige culturel. Mais les goûts et la renommée sont mouvants. Classes sociales et professions le sont aussi.
Pour les copropriétés, le cadre est assez clair : nos villes sont de plus en plus grosses, et de plus en plus ingérables. L'intendance ne suit pas les projets des promoteurs et des élus. La vie sociale ne grandit pas au rythme du béton.

Après un rappel des enjeux environnementaux, sociaux et économiques de la requalification de l'habitat collectif dans le contexte actuel liés au Grenelle de l'Environnement, le défi de la rénovation du parc de logements anciens et un rappel des programmes lancés (Plan Bâtiment, REHA ou requalification à haute performance énergétique de l'habitat collectif), ce document propose une synthèse des échanges de plusieurs tables rondes. Elles ont porté sur les enjeux de la requalification de l'habitat collectif, les solutions techniques et architecturales envisagées et pratiquées, le montage des opérations de requalification, l'ingénierie financière de ces projets et le rôle des maîtres d'ouvrage.

- l'urbanisme et le vote (6)
- Lotissments de Nîmes, Pissevin, Valdegour, route d'Arles, Possac-Chalvidan (8)
- Les ZAC, statut des lotissements, la Haute Magaille (14)
- Mas de Ville, naissance et réglement des lotissements (, la Haute Magaille, le projet urbain, les entretiens (20)

LES ELECTIONS, L'EXEMPLE DE NIMES
- Le quartier Gambetta (37)
- Puech du Teil, Jean Jaurès (43)
- Nîmes, bureaux de votres typiques (59)

LE VOTE DANS LE GARD
- Redessan (65)
- Vaunage-Sommièrois (72)
- Les cantons du Gard (79)

SAINT-GILLES
- Saint-Gilles radiographie (87)
- Deux entretiens (96)
- Modes de vie et site urbain, RMI (98)
- Les conflits communautaires (110)
- Langue et religion (128)
- Les jeunes gens, les pédagogues (145)
- Mémoires de St-Gilles (156)

- Livres et documents, recherches sur les migrations (171)

Consommer moins d'énergie dans sa copropriété. Surmonter les obstacles aux niveaux technique, juridique et financier. Les nouvelles donnes des Grenelle de l'environnement.
Les impératifs économiques, sociaux et écologiques nous poussent chaque jour un peu plus à changer nos habitudes en termes de consommation d’énergie pour l'"économiser". Indispensable pour la planète, ce geste est également profitable pour le porte-monnaie des copropriétaires, amenés à significativement réduire leur facture énergétique sans pour autant sacrifier à leur confort thermique. Pour consommer moins et mieux l’énergie en copropriété, encore faut-il savoir :

- Comment effectuer soi-même un diagnostic de sa situation énergétique.
- Comment travailler avec le chauffagiste, le thermicien, le syndic, l’architecte pour bâtir un « projet » efficace.
- Comment financer des travaux qui s’annoncent coûteux.
- Comment se faire aider et par qui.
- Comment mobiliser ses voisins copropriétaires.
- Comment obtenir des « garanties de résultat ».

2e édition qui intègre l’analyse et la mise en œuvre des décrets et arrêtés d’application du Grenelle 2 concernant la copropriété, plus spécifiquement :
- l’audit énergétique « nouvelle génération » et le DEP collectif
- le plan pluriannuel de travaux d’amélioration énergétique
- les contrats de performance énergétique en copropriété
- les travaux d’amélioration énergétique d’intérêt collectif.

Engager et mener à bien la rénovation de copropriétés qui vieillissent de plus en plus mal et nécessitent de gros travaux est indispensable, voire vital.
Pourtant les copropriétaires rechignent à engager ces rénovations :
- Difficultés à cerner quels travaux entreprendre et selon quel calendrier.
-Manque de confiance dans les sous-traitants.
Problèmes financiers au vu des sommes à investir.
Refus de certains copropriétaires à voter en assemblée générale les gros travaux (bailleurs ou copropriétaires décidés à vendre leur logement dans moins de deux ans, par exemple).
Grâce à son expérience de la copropriété, aux outils et partenariats professionnels qu’elle a initiés, l’ARC précise dans ce guide comment :

Mobiliser les copropriétaires.
Définir un programme de travaux adapté et accepté par la majorité des copropriétaires.
Trouver des financements.
Obtenir des garanties de résultat.
Mettre en œuvre et accompagner les travaux, y compris après leur achèvement (suivi des consommations, par exemple).