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CARACTERISTIQUES
Situation géographique
- entre vallée du Rhône et Méditerranée
- un milieu rural préservé
Elements historiques
- un site ancien
- ville frontière
- une ville riche de monuments
Evolution urbaine
- étalement urbain
- évolution démographique
- prospectives
CENTRE-VILLE / ETAT DES LIEUX
Un espace dense
- structure urbaine
- un bâti remanié au fil du temps
Un bâti dégradé
- certains îlots en voie d'insalubrité
- des traitements inpropriés
Intérêt architectural
- une richesse architecturale sous exploitée
- unité de gabarits
Implantations commerciales
- devantures hétéroclites
Espace public encombré
- omniprésence des réseaux et éléments techniques
- des places consacrées au stationnement
Espace naturels
- site naturel à valoriser
CENTRE-VILLE / RECOMMANDATIONS
Un secteur protégé
- faire des travaux en centre-ville
- la covisibilité
- datation
- les constructions neuves
- une possible approche contemporaine
Toitures et eaux pluviales
- un aspect traditionnel
- descentes d'eau pluviale
Façades
- mettre à jour une lecture historique
- façades en pierres
- façades enduites
- badigeons et couleurs
- soubassements
- ouvertures et percements
- modénatures
- balcons et loggias
- terrasses
- nuancier des couleurs d'enduits et des menuiseries
- réseaux et éléments techniques
- menuiseries extérieures
- portes et portails
- portes de garages
- volets et fermetures
clôtures et grilles
- les clôtures et murs de pierres
- grilles et fgarde-corps
Enseignes et commerces
- les façades commerciales
Réhabilitation et construction
- s'appuyer sur le bâti d'intérêt architectural
- constructions neuves
- la place d'une écriture contemporaine
Appropriation de l'espace public
- le piéton au coeur du dispositif
LES FAUBOURGS
Morphologie
- la valeur des faubourgs
- un maillage ancien
- espace privilégié du renouvellement urbain
Axes a préserver
- conserver le bâti autour des axes principaux
- protéger les clôtures et les murs existants
- réhabiliter le bâti existant
Nouvelles constructions
- construire dans la zone des faubourgs
- insertion architecturale sur les voies protégées
- les clôtures
Cohérence de l'ensemble
- végétalisation
- limiter la multiplication et l'hypertrophie des enseignes
Mise ne valeur des espaces naturels
- la place du paysage
- fragilité du site
- zones à protéger
CARACTERISTIQUES
Situation géographique
- entre vallée du Rhône et Méditerranée
- un milieu rural préservé
Elements historiques
- un site ancien
- ville frontière
- une ville riche de monuments
Evolution urbaine
- étalement urbain
- évolution démographique
- prospectives
CENTRE-VILLE / ETAT DES LIEUX
Un espace dense
- structure urbaine
- un bâti remanié au fil du temps
Un bâti dégradé
- certains îlots en voie d'insalubrité
- des traitements ...
ROQUEMAURE ; CAHIER DE RECOMMANDATIONS ARCHITECTURALES ET PAYSAGERES (CRAP)
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PROFIL DU TERRAIN D'ETUDE (6)
- Profil de la commune (6)
- Choix du périmètre d'étude (11)
- Caractéristiques du parc immobilier du centre ancien (18)
- Enjeux et démarches de l'étude (32)
METHODOLOGIE APPLIQUEE (33)
- Création d'une bas de données géoréférencée (33)
- Synthèse et légende de la base de données (49)
- Le croisement des données (53)
- Légende d'action (60)
EXPLOITATION DE LA BASE DE DONNEES (BDD) ET PREMIERS RESULTATS (64)
- Les logements indignes occupés (65)
- Les logements vacants (74)
- Etude de revalorisation des valeurs locatives (81)
- Etude des locaux commerciaux (84)
- Etude de l'insalubrité et de l'indécence (88)
- Etude paysagère (90)
- Etude du patrimoine du centre-ville de Roquemaure (93)
PROFIL DU TERRAIN D'ETUDE (6)
- Profil de la commune (6)
- Choix du périmètre d'étude (11)
- Caractéristiques du parc immobilier du centre ancien (18)
- Enjeux et démarches de l'étude (32)
METHODOLOGIE APPLIQUEE (33)
- Création d'une bas de données géoréférencée (33)
- Synthèse et légende de la base de données (49)
- Le croisement des données (53)
- Légende d'action (60)
EXPLOITATION DE LA BASE DE DONNEES (BDD) ET PREMIERS RESULTATS (64)
- Les ...
ROQUEMAURE ; GARD ; CENTRE ANCIEN ; REVITALISATION ; DIAGNOSTIC DU BATI ; MORPHOLOGIE URBAINE ; MÉTHODOLOGIE ; LOGEMENT ANCIEN ; LOGEMENT INSALUBRE ; PROGRAMME POUR LA RÉSORPTION DE L'HABITAT INSALUBRE
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DES OUTILS A LA PORTEE IMMEDIATE DE LA COMMUNE (4)
- L'arrêté d'insalubrité (4)
- L'arrêté de péril (5)
- Les infractions au règlement sanitaire départemental (RSD) (5)
- La non-décence des logements locatifs (8)
- Communication et sensibilisation (8)
- Création d'un pôle communal de l'habitat indigne (8)
OUTILS OPERATIONNELS (11)
- Un outil incitatif : l'Opération Programmée pour l'Amélioration de l'Habitat (OPAH) (11)
- Un outil coercitif : l'Opération de Restauration Immibilière (19)
- Le projet d'Intérêt Général (PIG) «habiter mieux» (20)
- La Commission Pour Le Logement Décent (CPLD) (20)
- D'autres outils mobilisables (22)
REDACTION D'UN CCTP (26)
DES OUTILS A LA PORTEE IMMEDIATE DE LA COMMUNE (4)
- L'arrêté d'insalubrité (4)
- L'arrêté de péril (5)
- Les infractions au règlement sanitaire départemental (RSD) (5)
- La non-décence des logements locatifs (8)
- Communication et sensibilisation (8)
- Création d'un pôle communal de l'habitat indigne (8)
OUTILS OPERATIONNELS (11)
- Un outil incitatif : l'Opération Programmée pour l'Amélioration de l'Habitat (OPAH) (11)
- Un outil coercitif : ...
ROQUEMAURE ; GARD ; CENTRE ANCIEN ; REVITALISATION ; DIAGNOSTIC DU BATI ; MORPHOLOGIE URBAINE ; MÉTHODOLOGIE ; LOGEMENT ANCIEN ; FINANCEMENT
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LE PHENOMENE PERIURBAIN (21)
- Le périurbain difficilement maîtrisé (22)
- Peut-on parler de rural aujourd'hui ? (26)
- Un rural en sursis, qui doit se réinventer (40)
S'INSPIRER DU PAYSAGE (43)
- Depuis Roquemaure je vois ... (44)
- L'impression captée (52)
- Les ensembles paysagers (54)
- Les unités de paysage façonnent le site (56)
REPLACER LE CONTEXTE (59)
- Les grandes étapes de l'histoire de Roquemaure (60)
- La terre (64)
- L'eau (68)
- La nature (74)
- Les hommes (78)
VERS UNE FORME URBAINE (85)
- Un paysage urbain authentique mais fragile (86)
- L'arrivée du phénomène périurbain (94)
- La composition et les logiques urbaines (98)
UN TERRITOIRE DE CONTRAINTES (101)
- Les règles du jeu du territoire (102)
- Vers quelles perspectives ? (108)
LE PAYSAGE COMME MATIERE PREMIERE DU PROJET (117)
- Deux échelles de travail (118)
Repenser la ville autour de sa ruralité (119)
- Les Massifs calcaires (124)
- La plaine et la terrasse viticoles (136)
- Le couloir du Rhône (158)
- L'ancienne Quironette (174)
- La plaine inondable (178)
HABITER LA CAMPAGNE (195)
Guider le développement des quartiers vers un "habiter à la campagne" (196)
- Construire le nouveau cœur urbain (198)
- Réorienter l'espace autour du piéton (200)
- Retrouver le socle paysager du quartier du côteau (202)
- Se retrouver et échanger autour de l'eau (204)
- Donner à la route de Nîmes le rôle d'interface (206)
LE PHENOMENE PERIURBAIN (21)
- Le périurbain difficilement maîtrisé (22)
- Peut-on parler de rural aujourd'hui ? (26)
- Un rural en sursis, qui doit se réinventer (40)
S'INSPIRER DU PAYSAGE (43)
- Depuis Roquemaure je vois ... (44)
- L'impression captée (52)
- Les ensembles paysagers (54)
- Les unités de paysage façonnent le site (56)
REPLACER LE CONTEXTE (59)
- Les grandes étapes de l'histoire de Roquemaure (60)
- La terre (64)
- L'eau (68)
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ROQUEMAURE ; GARD ; RURALITÉ ; PAYSAGE ; PÉRIURBANISATION ; CENTRE VILLE ; RURAL
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